Appartamento a Cagliari

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Sconto 37% sul valore stimato.

LOTTO UNICO: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Cagliari, via Ubaldo da Paganello n. 5, edificio II, scala A, interno 5, piano 3. L’appartamento é ubicato al piano terzo di un fabbricato plurifamiliare privo di ascensore ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio, disimpegno, bagno, lavanderia e due verande chiuse. Dispone di una cantina nel piano pilotis e non ha posto auto. Fa parte di un fabbricato di tipo isolato, a sviluppo longitudinale, che é stato edificato dall’Istituto Autonomo Case Popolari della Provincia di Cagliari (I.A.C.P.). All’interno di tale contesto é stata realizzata anche un’area verde attrezzata, parzialmente confinante con il suddetto fabbricato. Identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune alla Sez. A, Foglio 7, Part. 3410, Sub. 101, Zc. 1, Categoria A/3, classe 1, vani 7, superficie catastale mq. 114, rendita catastale euro 488,05.
L’immobile è costruito in virtu’ di licenza di costruzione n. 455/693 del 27/08/1968, Licenza di costruzione n. 464/307 del 12/08/1969, che sostituisce la precedente, Variante Prot. n. 3669 del 20/03/1971, Concessione in sanatoria n. 3973 del 16/02/1995.
L’immobile ricade in Zona B4R1 Zone omogenee B ridefinite (riqualificazione), come da Norme Tecniche di Attuazione del Piano Urbanistico Comunale di Cagliari.
Valore d’asta € 135.000,00, libero alla data del decreto di trasferimento.
Presenti debiti per arretrate quote condominiali al 12/01/2024 pari a € 1.036,70.
Difformità riscontrate nella planimetria catastale.

Con Aste & Stralci Sardegna, l’acquisto di un immobile all’asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell’immobile fino alla consegna delle chiavi.

Cosa Offriamo:

Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell’immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.

Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.

Relazione Pre-Asta Dettagliata:

• Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;
• Verifica problematiche legate alle trascrizioni;
• Verifica presenza delle certificazioni;
• Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull’immobile.
• Valore di mercato dell’immobile aggiornato alla data della richiesta;
• Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d’asta;
• Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;
• Verifica di eventuali costi occulti a carico dell’aggiudicatario.

Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all’asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.

Gestione Post-Asta: Dall’ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell’immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.

Perché Sceglierci?

Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.

Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all’80% rispetto al valore di mercato.

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