Appartamento a Arzachena

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Sconto 49% sul valore stimato.

DIRITTO IN VENDITA: Intera proprietà
TIPOLOGIA: Immobile residenziale (Appartamento).
SITO: Comune di Arzachena (SS) Loc. Liscia di Vacca – Via L’Aldiola Snc, Piano Primo
COMPOSTO DA:
Residenza:
− n. 1 Soggiorno Pranzo
− n. 2 Camere da Letto
− n. 1 Bagno
− n. 1 Disimpegno
− n. 1 Terrazzo
− n. 1 Balcone

Superficie commerciale
♣ Superficie commerciale appartamento Scr 64,40 mq x100%= 64,40 mq
♣ Superficie commerciale balcone Scv1 14,80 mq x 30%= 4,44 mq
♣ Superficie commerciale balcone Scv2 3,40 mq x 30%= 1,02 mq
♣ SUPERFICIE COMMERCIALE SC [mq] 69,86 mq

IDENTIFICAZIONE CATASTALE CON INDICAZIONE DEI CONFINI:
♣ Abitazione, posta al piano 1, categoria A/2, di 4 vani, distinta all’NCEU al Foglio 20 mappale 502 sub. 91, con annesso Terrazzo e Balcone di pertinenza esclusiva, confinante con Sub 90, Sub 92 (confini desunti dall’elaborato planimetrico).

AUTORIZZAZIONI E REGOLARITA’ URBANISTICO – EDILIZIA:
Come risultato dall’accesso agli atti effettuato presso il Comune di Arzachena l’immobile risulta edificato in forza delle seguenti autorizzazioni edilizie, e più precisamente:
♣ Concessione Edilizia n. 210/04 del 11.05.2004.
L’immobile è privo della dichiarazione di agibilità.

FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI:
Non sono presenti domande giudiziali, sequestri, atti d’obbligo, prelazione dello Stato, etc.…).

STATO DI OCCUPAZIONE:
Il bene è occupato dal debitore che non vi abita.

L’immobile presenta abusi edilizi non sanabili, con necessità di rimodulare i muri divisori e quindi i confini di proprietà secondo il progetto autorizzato.

Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale del 16.5.2014 a firma del Dott. Calaresu e successivamente integrato con gli elaborati peritali dell’11.04.2022, 04.01.2023 e la risposta alle osservazioni del 05.11.2023 a cui contenuti si rimanda e che qui vuolsi interamente richiamati e trascritti. La presentazione dell’offerta costituirà piena conoscenza ed accettazione delle medesime perizie.

Con Aste & Stralci Sardegna, l’acquisto di un immobile all’asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell’immobile fino alla consegna delle chiavi.

Cosa Offriamo:

Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell’immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.

Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.

Relazione Pre-Asta Dettagliata:

• Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;
• Verifica problematiche legate alle trascrizioni;
• Verifica presenza delle certificazioni;
• Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull’immobile.
• Valore di mercato dell’immobile aggiornato alla data della richiesta;
• Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d’asta;
• Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;
• Verifica di eventuali costi occulti a carico dell’aggiudicatario.

Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all’asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.

Gestione Post-Asta: Dall’ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell’immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.

Perché Sceglierci?

Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.

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Verrai contattato via mail o cellulare dal Custode Giudiziario che ti comunicherà il giorno e l’ora della visita.

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