Locale Commerciale a Lanusei

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Lotto Unico: quota pari ad 1/1 della piena proprietà di una porzione di fabbricato destinata ad uso commerciale, sita nel Comune di Lanusei, Via REPUBBLICA n. SN Piano T – 1 – 2, articolata su tre livelli, censita al NCEU al Catasto Fabbricati, foglio 12, parcella 553, subalterno 1, categoria D/8, r.c. 4.284,53. Al PT ambiente unico ed uffici (mq. 643,20 commerciali), al P1 soppalco (mq. 475,05 commerciali), P2 ambiente unico utilizzato come magazzino (mq. 578,02 commerciali). Lo stabile è stato oggetto negli anni delle seguenti pratiche: 1) Pratica edilizia 41 del 1984: rilascio della concessione edilizia per la costruzione di un edificio per l’attività commerciale; il documento non è mai stato ritirato ed è stato sostituito dal successivo; 2) Pratica edilizia 51 del 1984: rilascio della concessione edilizia per la costruzione di un edificio per l’attività commerciale; 3) Pratica edilizia 55 del 1985: rilascio della concessione edilizia per il progetto di variante relativa alla costruzione di un edificio per l’attività commerciale; 4) Pratica edilizia 123 del 1985: rilascio della concessione edilizia per il II progetto di variante relativa alla costruzione di un edificio per l’attività commerciale; 5) Pratica edilizia 21 del 1986: la concessione edilizia per la costruzione di un edificio per l’attività commerciale viene negata per il superamento delle altezze massime concesse; 6) Pratica edilizia 4 del 1987: permesso di abitabilità del fabbricato relativo ai piani terreno e “ammezzato “ (qui chiamato piano Primo); 7) Pratica edilizia 8 del 1987: permesso di abitabilità del fabbricato relativo al piano primo (qui chiamato piano secondo); 8) Pratica edilizia 14 del 1987: rilascio della concessione edilizia per la costruzione di un appartamento per civile abitazione. L’area in oggetto ricade, dal punto di vista urbanistico, in area definita come “Zona B1” del PRG (Residenziale consolidata e/o di completamento). Sussistono alcune difformità per le quali occorre presentare la richiesta di concessione edilizia in sanatoria (costi stimati circa € 5.000,00). Stato di occupazione: L’immobile risulta occupato dal debitore.

Con Aste & Stralci Sardegna, l’acquisto di un immobile all’asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell’immobile fino alla consegna delle chiavi.

Cosa Offriamo:

Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell’immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.

Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.

Relazione Pre-Asta Dettagliata:

• Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;
• Verifica problematiche legate alle trascrizioni;
• Verifica presenza delle certificazioni;
• Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull’immobile.
• Valore di mercato dell’immobile aggiornato alla data della richiesta;
• Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d’asta;
• Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;
• Verifica di eventuali costi occulti a carico dell’aggiudicatario.

Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all’asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.

Gestione Post-Asta: Dall’ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell’immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.

Perché Sceglierci?

Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.

Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all’80% rispetto al valore di mercato.

Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo.

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