appartamento a S.Pantaleo

appartamento a S.Pantaleo

Prezzo: € 123750 – Valore di Stimato: 220,000.00 € – Sconto 44%

LOTTO UNICO: Abitazione di tipo economico, censita in Catasto Fabbricati del Comune di Olbia (SS), sezione urbana N, foglio 10 mappale 1762 sub 5, via Terni n. 26, località San Pantaleo, piano 1, categoria A/2, classe U, consistenza vani 4,5, superficie catastale totale mq. 157, totale escluse le aree scoperte mq.147, rendita 766,94, composto da soggiorno, cucina, veranda coperta, due camere da letto, due bagni, disimpegno e veranda coperta. L’immobile è stato edificato in virtù dei seguenti titolo autorizzativi: C.E n. 912/78 del 25/11/1979, C.E. n.530/79 del 27/11/1979; C.E. n.438/82 del 23/06/1982; C.E. n.168/83 del 12/05/1983. Sussistono alcune difformità sanabili (si rimanda alla perizia di stima per la tipologia e per i relativi costi). L’immobile risulta privo di certificato di agibilità (si rimanda per i dettagli alla perizia di stima, anche relativamente ai costi). L’immobile ricade in Zona “B7” RESIDENZIALE E DI COMPLETAMENTO DELLA FRAZIONE DI SAN PANTALEO oggetto del Piano Particolareggiato delle Zone B di San Pantaleo, approvato con Decreto Regionale n.1340/U del 25/10/1989, classificati in gran parte in area del lotto n. 143 del suddetto Piano Particolareggiato e una parte ricadente in Viabilità. L’ unità immobiliare cosi come tutto il complesso ricadono in zona soggetta ai seguenti vincoli: PPR (Piano Paesaggistico Regionale): 17 GALLURA COSTIERA NORD-ORIENTALE – Ambito di Paesaggio; ESPANSIONI RECENTI; FASCIA COSTIERA – Beni Paesaggistici Ambientali (ex. Art. 143 D.Lgs. 42/2004 – Bene Paesaggistico d’Insieme); PARCO GEOMINERARIO AMBIENTALE E STORICO – Parco Geominerario Ambientale e Storico DM 265/01; PARCO GEOMINERARIO AMBIENTALE E STORICO DM2016 – Parco Geominerario Ambientale e Storico DM 673 del 2016; SITAP (Sistema Informativo Territoriale Ambientale e Paesaggistico) Aree dichiarate di notevole interesse pubblico vincolate con provv. ammin.vo (L. 1497_1939 ); Zone residenziali di completamento di S. PANTALEO (B7) Ogni intervento è subordinato alle disposizioni contenute nel Piano Particolareggiato delle zone B di San Pantaleo, approvato con Decreto Regionale n° 1340/U del 25/10/1989 , pubblicato sul BURAS N° 44 del 20.11.1989.N.B. Al 31.12.2022 non vi sono spese condominiali. L’immobile risulta occupato dall’esecutato (abitazione di residenza)

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